Регистрация недвижимости на Северном Кипре.

На Северном Кипре регистрация недвижимости проводится совершенно иначе, чем в Турции. Благодаря нашему большому опыту работы на Кипре мы знаем все особенности этой процедуры и можем поделиться с вами, несомненно нашими будущими клиентами, этой информацией, хотя бы в общих чертах.

Существует процедура покупки недвижимости, которую можно условно назвать стандартной, например:

1. Для резервации квартиры, виллы или бунгало за покупателем с фиксированием цены на срок от 14 до 30 дней вносится депозит на счет строительной компании – 1000 фунтов (засчитывается в оплату квартиры)

2. Контракт на покупку недвижимости составляет адвокат. Услуги адвоката на составление контракта на покупку недвижимости и оформление прав собственности – 1000 фунтов. Адвоката обычно предлагает риэлтер, в данном случае - мы можем порекомендовать вам воспользоваться услугами адвокатских контор, с которыми уже работали ренее и которые зарекомендовали себя положительно, но конечно же вы можете выбирать любого адвоката.

3. После подписания контракта ( в присутствии адвоката контракт подписывается покупателем и продавцом) в течение от 14 до 30 дней производится оплата 15-25% от стоимости недвижимости, эта цифра может быть разной в зависимости от стадии завершенности строительства и других факторов.

4. После подписания контракта в течение 21 дня регистрация и оплата гербового сбора 0,5% от суммы контракта (можно через адвоката).

5. При получении ключей оплачивается остаток суммы + оплата за подключение электроэнергии и воды порядка 1000 фунтов + НДС 5%

6. При переводе в собственность на имя покупателя оплачивается налог 6% (один раз в жизни можно использовать льготу и заплатить по ставке 3%)
Суммарные расходы по оформлению - 2000 фунтов + 8,5% (или 5,5%) от суммы контракта.

Документы, требующиеся при оформлении недвижимости в собственность :
Паспорт
Справка о несудимости

Информируем Вас (напоминаем Вам), что в связи с изменениями в законодательстве ТРСК, Вам необходимо предоставить справку об отсутствии уголовной судимости для оформления разрешения на покупку недвижимости. Такая справка должна быть переведена на турецкий язык и заверена штампом Консульского отдела Турецкого Посольства в Российской Федерации  (Апостиль не требуется).
 
Порядок выдачи и удостоверения справки на территории РФ следующий:
1. Подача заявления и получение справки в Министерстве внутренних дел РФ.
2. Перевод справки на турецкий язык.
3. Удостоверение подлинности подписи переводчика в нотариальной конторе.
4. Удостоверение подлинности подписи нотариуса в Федеральной регистрационной службе РФ .
5. Удостоверение подлинности подписи специалиста Федеральной регистрационной службе в Консульском департаменте МИД  РФ.
6. Удостоверение подлинности подписи специалиста Консульского департамента МИД и проставление штампа Консульским отделом Турецкого Посольства в РФ.
 
Мы можем организовать перевод и заверение справки на территории ТРСК.
От Вас требуется получить справку в МВД РФ и отправить нам оригинал быстрой почтой.
Эта услуга платная, 200 евро.
Для наших покупателей входит в дополнительный сервис, бесплатно.

Предоставляем бесплатный комплекс ВИП-услуг: встреча в аэропорту, размещение в отеле, просмотр ВСЕХ интересующих вас объектов на Северном Кипре. Имея договора со всеми застройщиками Северного Кипра - мы предлагаем вам полную свободу выбора и дополнительную информацию по каждому объекту (удачность расположения, качество строительства, инвестиционная привлекательность и т.д.).

Мы искренне надеемся, что Вы воспользуетесь нашими профессиональными возможностями для решения любых вопросов в покупке недвижимости Северного Кипра!

Мы ценим своих клиентов и можем им гарантировать индивидуальный подход, всестороннее внимание и заботу, а также конфиденциальность и безопасность проводимых сделок.
Мы работаем с крупными застройщиками на Северном Кипре и готовы подобрать Вам удобную программу оплаты, гарантированно низкие цены.

Нас рекомендуют своим друзьям и близким, и мы всегда рады новым сотрудничествам!

До встречи. Александр.